핵심 요약 서울·수도권은 신규 공급도 부족하고, 정책 때문에 기존 아파트 거래까지 막히면서 가격 하락 여지가 크게 줄어든 상태다. '똘똘한 한 채'와 대출·거래 규제는 서울 vs 지방, 상급지 vs 하급지의 양극화를 키웠고, 앞으로는 "예측"보다 상급지 가격을 기준으로 한 "대응 전략"이 중요해진다. 최근 부동산 시장 구조: 서울 vs 지방 최근 몇 ...
핵심 요약 지금 한국은 환율이 높고 서민 체감은 나쁘지만, 외환보유액·무역·경상수지·대외채권 구조 등 핵심 지표를 보면 IMF식 외환위기 가능성은 낮다. 위험은 '외환위기'보다 '장기 저성장 고착'에 더 가깝고, 이를 어떻게 대비하느냐가 핵심 과제다. IMF 외환위기가 남긴 상처와 왜 다시 오면 안 되는가 1997년 IMF 외환위기 당시 한국은 구제금...
핵심 요약 앞으로 1~2년은 AI 투자 붐, 대형 IPO, 금리 인하가 겹치면서 주식시장이 강하게 움직이되 버블과 급락 위험도 동시에 커지는 구간입니다. 이 시기에 개인 투자자는 "어디에 얼마나, 어떤 타이밍에" 나눠 넣을지(자산 배분)와 "떨어질 때 어떻게 대응할지"(물타기/리밸런싱)를 미리 정해두는 것이 핵심입니다. AI 빅테크의 '아이폰 모멘트'와...
핵심 요약 노후를 가난하게 만드는 핵심 실수는 '나중에 하겠다', '한 방에 해결하겠다', '급하면 연금을 깨겠다'는 세 가지 태도에서 나온다. 해답은 소득 수준과 상관없이 지금부터, 꾸준히, 절대 깨지 않는 장기 투자 시스템을 만드는 것이다. 돈은 언제나 부족하다: '여유가 생기면'은 오지 않는다 많은 사람이 "지금은 투자할 돈이 없다, 좀 자리 잡...
핵심 요약 현재 비트코인 주봉 차트는 상승 추세가 완전히 꺾였다기보다 '모멘텀이 약해진 조정 구간'에 가깝다. 하이킨아시와 일반 캔들을 함께 보며, 최소 2주 정도 추가 주봉 마감을 확인한 뒤 추세 전환 여부를 판단하는 전략이 필요하다. 비트코인 주봉 도지의 의미 주봉에서 도지 캔들이 나온다는 것은 추세가 당장 뒤집어졌다기보다, 올라가던 흐름이 잠시 ...
원·달러 환율이 1474원까지 치솟고, 일본은 드디어 초저금리 시대의 막을 내리려 하고 있습니다. 이 상황에서 많은 투자자들이 똑같은 질문을 던집니다. "이제 엔화를 사야 할까, 말아야 할까?" 이 글에서는 전인구경제연구소 영상에서 다루는 흐름을 바탕으로, 환율 1474원이라는 숫자가 의미하는 것, 일본 금리 인상이 왜 중요한지, 그리고 개인이 엔화 투자...
핵심 요약 이 내용은 20대 신혼부부가 내집마련과 대학원 진학 사이에서 고민하는 사례를 통해, "언제·어디에·어떻게 집을 살 것인가"를 판단하는 기본 원칙을 정리한 것이다. 자산(집값 상승)과 역량 자산(학업·커리어)를 동시에 고려하는 관점, 신도시·구축·재건축을 보는 눈, 그리고 가격이 비싼지 싼지 판단하는 방법까지 다룬다. 삶의 선택: 자산 vs 역...
핵심 요약 이번 내용은 미국 증시의 단기 조정과 가치주의 부상, 중금리 시대와 연준·트럼프 변수, AI·로봇·가상자산 같은 장기 성장 테마를 함께 다룹니다. 투자 포인트는 "성장→가치로의 순환, 중금리의 장기화, AI·데이터센터·로봇·코인의 구조적 성장"을 동시에 고려해 포트폴리오를 설계하는 것입니다. 미국 증시 현재 흐름: 성장주는 쉬고, 가치주는 깨...
핵심 요약 AI 논쟁의 상당 부분은 기술 그 자체보다 '유동성·자본시장·정치·노동 구조'와 얽혀 있습니다. AI는 분명 강력한 도구이지만, 예측 능력·데이터 편향·자동화의 부작용 때문에 인간 판단과 제도를 대체하기보다는 '활용 능력'이 핵심이 되는 방향으로 사회를 바꿉니다. AI 버블 논쟁의 본질: 기술이냐, 유동성이냐 AI 버블이라는 말은 자주 등장...
핵심 요약 현대 경제에서는 통화량 증가 속도가 노동소득 증가를 크게 앞지르며, 자산과 투자의 중요성이 급격히 커지고 있다. 돈이 어떻게 만들어지고 어디로 흘러가는지, 그리고 그 파도를 어떤 방식으로 타야 하는지가 계층이 갈리는 핵심 변수로 등장한다. 통화량이란 무엇이며 왜 중요한가 통화량은 경제 안에 풀려 있는 '돈의 총량'을 뜻하며, 현금뿐 아니라 ...
핵심 요약 연금부자일지는 연금 자산을 한눈에 보고, 매달 기록하며, 1년 단위로 점검·리밸런싱하는 종이 기반 관리 도구다. 핵심은 높은 수익률이 아니라, 목표를 숫자로 적고, 정해진 날에 자동처럼 저축·투자·기록하는 습관을 만드는 데 있다. 연금부자일지의 목적과 구조 연금 준비는 수십 년짜리 프로젝트지만, 대부분 머릿속으로만 대충 알고 지나가다가 "늦...
핵심 요약 서울 신축 아파트를 싸게 갖고 가는 핵심은 '지금의 낡은 동네'가 아니라 '미래에 아파트가 될 자리'를 싸게 선점하는 것이다. 특히 재개발 가능한 빌라와 한강·중심지 접근성을 가진 지역을, 자본 규모(5천만 원~3억)에 맞춰 전략적으로 고르는 것이 관건이다. 서울에서 아직도 가능한 이유 서울 아파트가 너무 비싸 보여도, 정부 규제로 인해 오...
핵심 요약 정부는 집값 상승·공급 부족·유동성 확대를 우려해 '대출·거래 규제 강화 + 제한적 공급 확대'라는 이중 전략을 쓰고 있다. 규제의 직접 타격은 11억 이하 실수요·중저가 실거주 수요에게 더 크며, 오히려 생애 최초 무주택자에게는 기회 구간이 넓어질 수 있다. 정부의 현재 부동산 시장 인식 정부는 최근 몇 년간의 가격·금리·유동성·공급 데이...
핵심 요약 AI와 미국 증시에는 단기적인 고평가와 조정은 있지만, 시스템 붕괴로 이어질 만한 거품은 아니라는 관점이 제시된다. 이런 환경에서 개별 종목 단타보다는 혁신의 수혜를 받는 달러 자산 포트폴리오를 통해 '평생 월급'에 가까운 현금흐름 구조를 설계하는 것이 핵심 메시지다. AI 거품인가, 단기 고평가인가 현재 AI 관련 자산은 "비싸다, 고평가...
핵심 요약 미 연준이 금리를 인하해도 미국 국채 금리는 다시 오르고 있고, 한국 원·달러 환율은 이미 '한국 요인'으로 따로 움직이고 있어 쉽게 내려가기 어렵다. 기업의 달러 보유, 개인의 해외투자 수요, 송금 규제, 수입 물가 상승 등이 겹치며 내년 환율과 증시는 '환율 전쟁' 국면에서 큰 변동성을 겪을 가능성이 크다. 연준의 12월 금리 인하와 '제...
핵심 요약 한국은행이 RP 매입과 국고채 단순 매입으로 사실상 유사 양적완화를 하면서 시중 유동성이 급격히 늘었고, 이 돈이 부동산·PF 대출 연장에 쓰이면서 금리·환율·자산가격에 왜곡된 신호가 나타나고 있다. 겉으로는 위기가 가려져 있지만, 환율 방어선이 무너지거나 시장 신뢰가 더 약해지면 PF 부실과 부동산, 국채시장이 한꺼번에 흔들릴 수 있는 구조다...
돈의 진짜 룰: 통화량은 계속 늘어난다 우리가 쓰는 '돈'은 고정된 양이 아니라, 국가와 중앙은행의 정책에 따라 계속 찍혀 나온다. 국가가 도로를 깔고, 댐을 짓고, 각종 지원금을 풀 때 그 재원은 세금만이 아니라 신규 발행된 통화에서 나오곤 한다. 이렇게 경제에 풀리는 전체 돈의 양(통화량)이 늘어나면, 개별 화폐 단위의 가치는 떨어지고, 같은 물건을...
핵심 요약 지금 전월세 시장은 전세 매물 부족과 입주 물량 감소로 전세가는 오르고, 월세도 비싼데 대출은 막혀 선택지가 줄어든 상황이다. 세입자는 '갱신권이면 끝'이라고 생각하기보다, 시세·입주 물량·집주인 선택지를 함께 보고 갱신·이사·매매까지 플랜 A/B를 준비해야 한다. 1. 지금 전월세 시장에서 실제로 벌어지는 일 최근 몇 달 사이 서울·경기·...
핵심 요약 앞으로 원‧달러 환율의 방향을 가르는 핵심 축은 "미국 vs 한국의 유동성 공급 속도 차이"와 "트럼프 재집권 시 연준의 성향 변화"다. 트럼프‧헤셋 조합이 강한 달러 약세와 초완화 정책을 밀어붙일 경우, 단기적으로는 원‧달러 환율 안정(하락)을 부르지만, 동시에 인플레이션·장기금리·국채시장 불안이라는 '위험한 유동성' 리스크도 함께 커진다. ...
핵심 요약 미국·일본·중국·한국의 환율과 성장률 흐름이 크게 갈라지면서, 통화·성장·정책을 함께 봐야 내년 투자 방향을 잡을 수 있다. 원화 약세는 단순한 "누구 탓" 문제가 아니라 성장률 둔화, 산업 이전, 글로벌 통화 전략이 겹친 결과이며, 이 구조를 이해하면 어떤 나라·어떤 업종에 집중할지 윤곽이 잡힌다. 글로벌 환율 환경: 싸울 상대를 정확히 보...
